Miet-Verwaltung

Leistungen zur Mietverwaltung

• Allgemeine Verwaltung
  • Vertretung Ihrer Interessen gegenüber den Mietern
  • Erledigung des Schriftverkehrs
  • Vermietung in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Regelmäßige Kontrolle und Begehung der Wohnungen
  • Abnahme und Übergabe der Mietsache inkl. Protokoll
  • Suche und Auswahl neuer Mieter, Bonitätsprüfung, Abschluss des Mietvertrages
  • Verhandlungsführung mit Mietern und Pächtern
  • Verwaltung der Mietkautionen
  • Durchsetzung der Mieterhöhungen nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen
  • Inkasso der Mieten und Nebenkosten
  • Zahlungsverkehr betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben
  • Rechnungsprüfungen
  • Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
  • Geldverwaltung Ihrer Liegenschaft:
    Kontoführung, Zahlungsüberwachung, Mahnwesen und Rechtsverfolgung
    säumiger Mieter, Zahlungsverkehr des Objektes mit Lieferanten, Kommunen
    und Energieversorgungsunternehmen
  • Überwachung der wirtschaftlichen Situation der Liegenschaft
  • Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
  • Erstellung einer Gesamtabrechnung mit dem Eigentümer
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Anstellen von Personal (Reinigungskräfte, Hausmeister, Gärtner etc. )
• Technische Verwaltung
  • Veranlassen notwendiger Instandhaltung und Wartungsarbeiten
  • Veranlassen der Kontrolle aller technischen Anlagen in Verbindung mit der Überwachung der Wartungen und Inspektionen (Klingelanlage, Aufzug, Heizung)
  • Veranlassen von Ausschreibungen und Vergabe der Arbeiten sowie Überwachung
  • Beratung bei Renovierungen, Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen

Unser Leistungsverzeichnis zeigt die Vielfalt unserer Arbeiten und dennoch ist es nicht als vollständig zu betrachten, denn wir passen unser Aufgabengebiet Ihren Wünschen an.

Mietwohnungen werden von Menschen bewohnt und wo Menschen sind, gibt es auch Probleme und Konfrontationen. Dann nehmen wir gerne alle Aufgaben in die Hand, die Ihnen Entlastung als Hauseigentümer und Vermieter verschaffen und Ihre Liegenschaft zu einer wertvollen Kapitalanlage machen.

Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre Wünsche und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.