Sondereigentumsverwaltung von Eigentumswohnungen
Sie besitzen eine Kapitalanlage aber aufgrund der räumlichen Distanz zu Ihrem Wohnsitz stellt die Verwaltung der vermieteten Wohnung eine große Belastung für Sie dar. Im Rahmen der WEG-Verwaltung helfen wir Ihnen hier über die Sondereigentumsverwaltung und bieten unsere Dienstleistungen an:
- Vertretung Ihrer Interessen gegenüber den Mietern
- Regelmäßige Kontrolle und Begehung der Wohnungen
- Erledigung des Schriftverkehrs
- Vermietung in Abstimmung mit dem Eigentümer
- Suche und Auswahl neuer Mieter, Bonitätsprüfung,
Abschluss des Mietvertrages unter Berücksichtigung des Umlageschlüssels der Eigentümergemeinschaft
- Abnahme und Übergabe der Mietsache inkl. Protokoll
- Verhandlungsführung mit Mietern und Pächtern
- Verwaltung der Mietkautionen
- Durchsetzung der Mieterhöhungen nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen
- Inkasso der Mieten und Nebenkosten
- Koordination und Veranlassung von Reparaturen sowie Abschluss von Wartungsverträgen innerhalb des Sondereigentums
- Erfassung der Ein-/Ausgaben in einer schlüssigen Buchführung
- Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
Da die Aufgaben der Verwaltung Ihrer Wohnung im Sondereigentum sehr unterschiedlich sind, modifizieren wir die Liste nach Ihren Vorstellungen.
Eine vermietete Eigentumswohnung ist eine sichere und ertragsreiche Vermögensanlage. Um die Rentabilität und den Wertzuwachs Ihres Sondereigentums zu optimieren, übernehmen wir die professionelle Mietverwaltung.
Sie können sich zurücklehnen, denn wir kümmern uns zuverlässig um Ihr Sondereigentum und Ihren Mieter. Auf Wunsch vertreten wir Sie auch auf der Eigentümerversammlung.
Wir verbinden die Schnittstelle von Ihrem Sondereigentum zum Gemeinschaftseigentum, damit es keine Reibungsansätze gibt.